Sector inmobiliario, entre más verde más caro; parques detonan valor de viviendas
Quien guste de vivir en un entorno de naturaleza, pero sin dejar la ciudad, debe pagar el costo, ya que estas zonas han tenido mayor plusvalía.
Las casas y departamentos que se encuentran en zonas urbanas, pero contiguas a parques o áreas boscosas son de las más caras de la Ciudad de México. Además, sus precios van en aumento, hasta alcanzar más de 72 mil pesos por cada metro cuadrado.
Para julio pasado, el metro cuadrado de vivienda cerca del Parque La Mexicana, en la alcaldía Cuajimalpa, alcanzó 72 mil 851 pesos si se ubica en San Mateo Tlaltenango; 60 mil 641 pesos, en Lomas de Santa Fe; 55 mil 602 pesos, en el pueblo de Contadero, y 50 mil 183 pesos, en el Fraccionamiento Paseo de Las Lomas, de acuerdo con un índice de la empresa Inmuebles24.
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En el caso de viviendas cerca de los Viveros de Coyoacán el metro cuadrado está en 44 mil 870 en la colonia Florida; en 42 mil 624, en Del Carmen; en 42 mil 423, en Xoco, y en 40 mil 363, en la colonia Fortín Chimalistac.
Cerca del Bosque de Tlalpan el metro cuadrado cuesta 60 mil 814 pesos en Jardines de la Montaña; 32 mil 159, en Tlalpan Centro 1; 27 mil 057, en Tlalpan Centro 2; 21 mil 782, en Miguel Hidalgo Primera Sección, y 20 mil 874, en la colonia Miguel Hidalgo Segunda Sección.
*Jardines en la Montaña, Tlalpan.
En el norte de la ciudad, si se quiere vivir cerca del Parque Bicentenario, en Azcapotzalco, los precios por metro cuadrado son de 29 mil 502 pesos en Tacuba; 29 mil 010, en San Miguel Amantla; 25 mil 542, en San Pedro Xalpa, y 19 mil 965, en Clavería.
Vivir cerca de la naturaleza es importante para muchas personas que viven en grandes ciudades. En CDMX hay varios parques de tamaño considerable que brindan esparcimiento y relax a quienes los visitan”, indica Inmuebles24 en un comunicado.
*El Contadero, Cuajimalpa de Morelos.
EL EFECTO MÍTIKAH
En el pueblo de Xoco, cerca de los Víveros y dentro del polígono de Universidad, Circuito Interior Río Churubusco, Eje 8 Sur Popocatépetl y Eje 1 Poniente Calzada México-Coyoacán, los precios han variado.
En 2021 el precio por metro cuadrado alcanzaba los 52 mil 563 pesos, para julio de 2022 bajó hasta los 40 mil 924, pero en julio de 2023, ya con el conjunto inmobiliario y la mega torre Mítikah inaugurados, llegó a 42 mil 423.
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*mcam
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