Colonos de la zona temen que Lomas Virreyes cambie de vocación

En Bulevar de los Virreyes 1420, 1430 y 1440, en Lomas Virreyes, el uso de suelo sólo permite construir viviendas unifamiliares, sin embargo, está en marcha un proyecto para edificar casa sobre casa, en una suerte de condominios verticales, de acuerdo con integrantes de la Comisión de Participación Comunitaria (Copaco) de la colonia.

“Juntaron tres predios para hacer un desarrollo de seis o siete viviendas, y lo que está violando el programa parcial de desarrollo urbano es que el programa requiere que cada casa tenga su propia huella en el piso (sus propios cimientos), no puedes poner residencias amontonadas, y su proyecto contempla hacer eso”, expresó un integrante de la Copaco que pidió omitir su nombre.

Asegura que hace un año se reunieron con el empresario Felipe Chico Pardo, quien les presentó el proyecto.

“Fue una reunión muy amigable y no queremos frenar el desarrollo o la construcción de nuevas viviendas, solamente pedimos que se cumpla con la ley, entonces a lo mejor todavía tienen una oportunidad de cambiar su proyecto, de no hacerlo tal cual como quieren hacerlo, entonces también estamos abriendo el diálogo con los dueños”, dijo el integrante de la Copaco.

Agregó que también están “pidiendo a los dueños que no sea una barda de 130 metros (lineales), sino que sea una barda con varias puertas, para que sea algo más congruente con la colonia.

“Ya empieza a matar la colonia, pues ya no es una colonia residencial de casas unifamiliares, se convierte en otra cosa, se vuelve como Tres Picos”.

En dicha calle de Polanco predominan los condominios modernos con bardas muy largas.

El integrante de la Copaco también mostró su preocupación porque este tipo de proyectos se vuelvan una constante en su colonia.

“Si esto se replica en nuestra colonia, termina con ella, termina con el tejido social, con la vocación de esta colonia, que es de casas tradicionales, donde cada vivienda tiene su puerta, tiene su huella y eso es algo que promueve más la interacción entre los vecinos y es más comunitario”, dijo.

Excélsior consultó sobre el tema a la alcaldía Miguel Hidalgo, la cual respondió que el 23 de junio pasado “se emitió licencia número AMH/DGGAJ/DERA/SL/AR/FUS006/2023 para la fusión de tres fracciones de los predios ubicados en Boulevard de los Virreyes 1420, 1430 y 1440, para quedar fusionados con una superficie total de 5,182.00 m2, cinco mil ciento ochenta y dos metros cuadrados”.

La alcaldía también puntualizó que, conforme el Programa Parcial de Desarrollo, “a cada uno de los predios le corresponde la zonificación H3/50/R, habitacional, es decir, tres niveles máximos de altura, con 50% de área libre, una vivienda cada 1,000 m2, mil metros cuadrados de terreno”.

Por lo cual, en ese terreno “sólo se pueden construir cinco viviendas, cada una en un máximo de tres niveles de altura”, pero las autoridades de la alcaldía señalaron que no conocen el proyecto de construcción.

Este diario estuvo en el lugar la semana pasada y observó que hay una excavación profunda en dichos predios y una decena de trabajadores.

Afuera hay un letrero que dice: “Sindicato Industrial de Trabajadores de la Construcción, Acarreo de Materiales, Terracerías, Obras Hidráulicas y Similares de la República Mexicana. REG. 5061”, pero no hay letrero de alguna empresa constructora ni imágenes del proyecto.

Uno de los vecinos que vive atrás de la construcción, sobre la calle de Monte Cárpatos, paralela a Boulevar de los Virreyes, comentó que los dueños del desarrollo inmobiliario intentaron comprar un par de casas sobre su calle para que la construcción tuviera salida por ambas calles, pero los dueños de las casas de Monte Cárpatos no quisieron vender.

“Sé que van a construir varias casas”, dijo el vecino.