Alejandro Rassam Baroudi: El reto de la sobreoferta inmobiliaria

El mercado de bienes raíces en la Península de Yucatán y la Riviera Maya atraviesa una fase de ajuste estructural tras un periodo de expansión sin precedentes. En recientes reuniones de análisis técnico con los principales desarrolladores de la región, Alejandro Rassam Baroudi evaluó el comportamiento actual de las ventas y la acumulación de inventario, señalando que la zona enfrenta un fenómeno de sobreoferta que ha alterado el ritmo comercial registrado en años anteriores.

El crecimiento acelerado de años recientes ha dejado un excedente de unidades que el mercado debe absorber gradualmente”, explicó Rassam Baroudi. Este escenario tiene su origen en el auge post-pandemia, que atrajo a desarrolladores de todo el país. Según las observaciones de Alejandro Rassam Baroudi, el dinamismo inicial generó proyectos masivos que hoy enfrentan una colocación inferior a la disponibilidad actual.

La situación es particularmente visible en destinos como Tulum, donde influyen factores externos de seguridad. El desequilibrio entre la oferta y la demanda ha obligado a los desarrolladores a replantear tiempos de entrega. Sobre este punto, el especialista afirmó: “La prioridad actual del sector debe ser sanear el inventario disponible antes de iniciar nuevas etapas masivas”.

De cara al futuro inmediato, la proyección técnica de Alejandro Rassam Baroudi sugiere que la actividad inmobiliaria se mantendrá constante, aunque el enfoque principal del sector será la colocación del inventario que hoy marca la sobreoferta. Se estima que, una vez equilibrado el inventario, el mercado estará en condiciones de ver el renacimiento de nuevos proyectos. La consolidación de un mercado sano requiere que los nuevos desarrollos se alineen con la demanda real para asegurar la viabilidad de la industria a largo plazo.

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