¿Quieres vivir en la CDMX? La Haus te dice por qué es mejor comprar un departamento

La decisión de adquirir una vivienda no se debe tomar a la ligera, mucho menos cuando se trata de elegir el tipo de inmueble que deseamos convertir en nuestro hogar. Debido a que durante la búsqueda es normal que surja la pregunta “casa o departamento, ¿cuál conviene más?”, en La Haus se dieron a la tarea de analizar el mercado inmobiliario, específicamente de la Ciudad de México, y ofrecer las mejores recomendaciones para seleccionar una nueva residencia.

José Jaime Gutiérrez, Hub Manager en La Haus CDMX, explica que la naturaleza de la capital del país hace más cómodo habitar un departamento que una casa, principalmente porque ante la poca disposición de espacios para vivienda, resulta más conveniente construir edificios que tienen como objetivo reducir la expansión de residencias y disminuir la explotación del suelo.

Pero ésta no es la única razón para apostarle a los departamentos: “la plusvalía de este tipo de inmuebles puede tener un mayor crecimiento a corto plazo, esto por la integración de amenidades dentro de los complejos habitacionales, como gimnasios, albercas o salones de usos múltiples (…) Además, vivir en un departamento aumenta la seguridad por el tráfico de personas y la disposición de controles de acceso peatonal y vehicular”, mencionó el vocero de la startup inmobiliaria.

Y por si esto no fuera suficiente, es mucho más fácil y económico dar mantenimiento a un departamento que a una casa, pues tiene bajos consumos de energía en gas o electricidad, los espacios requieren una menor inversión de tiempo para la limpieza y son más eficientes. Por eso no es de extrañarse que del total de mexicanos que están en busca de un nuevo hogar, 50% prefiera un departamento contra el 33% que opta por una casa, según datos propios de La Haus.

En lo que respecta a costos, José Jaime Gutiérrez menciona que los precios de los departamentos en venta, en la Ciudad de México, suelen ser más bajos y accesibles para liquidar con un crédito hipotecario, esto sin olvidar que hay un mayor número de este tipo de inmuebles en proyectos de preventa, una opción que permite a las personas acceder con mayor facilidad la vivienda.

“Las preventas les permiten a los compradores pagar un enganche que inicia en 10 mil pesos y mensualidades desde 12 mil 893 pesos, todo esto antes de tener que asumir un crédito (…) Hoy es un buen momento para tomar la decisión de invertir en vivienda, ya que cada vez más las personas pueden adquirir proyectos en preventa”, agrega el Hub Manager en La Haus CDMX, compañía que actualmente tiene 22 desarrollos en etapa de preventa en la Ciudad de México y que se pueden adquirir entre 1.5 y 7.9 millones de pesos.

De acuerdo con la proptech, el precio promedio por metro cuadrado de los departamentos en la Ciudad de México es de 50 mil 800 pesos, mientras que las viviendas oscilan en 3.47 millones de pesos, la mayoría con una superficie habitable de 96 metros cuadrados.

Para resolver dudas sobre cuál es el mejor lugar para adquirir un inmueble, La Haus creó el índice Where To Invest (¿Dónde invertir?), que en su resultado del primer trimestre para la capital del país destacaron 5 colonias atractivas para hacerlo: Doctores, Roma Norte, Narvarte Poniente, Agrícola Oriental y Cuauhtémoc.