Los efectos del cambio climático alcanzaron al sector inmobiliario

Cuando el tema del cambio climático se pone sobre la mesa, comúnmente se aborda desde perspectivas generales que analizan los efectos que tendrá en la vida social, económica y medioambiental de la humanidad de forma global. Pero los retos medioambientales derivados del fenómeno están más presentes en los diferentes aspectos de la vida cotidiana, de lo que las cuestiones generales sobre el clima nos han invitado a reflexionar.

Uno de los primeros aportes del estudio del cambio climático arrojó, hace muchos años, que éste estimula la presencia de fenómenos naturales como tormentas, huracanes e incendios forestales, entre otros, cada vez más drásticos y devastadores.

Y aunque lo anterior para nadie resulta una sorpresa, un informe reciente de Moody’s ha puesto sobre la mesa los costos de los fenómenos estimulados por el cambio climático en el sector inmobiliario y de seguros.

Mientras Estados Unidos enfrenta el impacto del huracán Idalia, su sector de bienes raíces pasa también por un periodo complicado, pues, en su reporte reciente, la calificadora estadunidense advierte sobre el aumento en los costos de seguro para bienes inmuebles en el país.

Moody’s señala la existencia de un vínculo entre el cambio climático y el alza en el costo de los seguros para propiedades, con mayor injerencia en las ubicadas en zonas de alto riesgo, particularmente aquellas propensas a la presencia de huracanes, que son las que poseen las tasas de seguro más elevadas. De acuerdo con el informe, los seguros en esas zonas de riesgo han aumentado mucho más que los costos del alquiler.

Voces involucradas en el sector inmobiliario estadunidense, país que se ubica entre aquellos con más presencia de huracanes, han manifestado que los efectos del cambio climático, expresados mediante fenómenos naturales, influyen también en el valor de las viviendas, pues, por ejemplo, aquellas situadas en zonas con mayor riesgo de incendios forestales han cotizado su valor casi un cuatro por ciento por debajo de aquellas en zonas de menor riesgo.

De modo que, mientras Idalia sigue con fuerza en el estado norteamericano de Florida, algunos sectores económicos se encuentran preocupados por el impacto del tema climático en el mundo inmobiliario, así como por sus posibles repercusiones en el sistema financiero, pues comienza a generarse el temor de una posible devaluación en el costo de las viviendas.

Situaciones como ésa son un claro ejemplo de lo mucho que la crisis ambiental puede escalar, hasta afectarnos en los diferentes sectores e interacciones económicas, sociales y culturales que comprenden la vida humana, pues no se trata sólo de tasas y costos; el impacto de este fenómeno podría repercutir en abandono de inversiones, pérdidas de empleo y desplazamiento poblacional, sólo por mencionar algunos efectos. Y ningún país está exento de pasar por una situación similar.

Es momento de abordar los efectos del tema ambiental desde una perspectiva más realista y activa para ir un paso adelante ante las amenazas sutiles del cambio climático y evitar generar cientos de pequeñas crisis sobre la que hay a escala global.