¿Casas prefabricadas?, ¡ya es hora de conocerlas!
CIUDAD DE MÉXICO.
La tendencia de la arquitectura residencial va encaminada a un mayor respeto por el medio ambiente y a impactar en la menor medida posible el entorno natural. Esto se refleja en una mayor optimización del espacio urbanizado, en nuevas alternativas de materiales y en procesos constructivos breves que ahorren tiempo y dinero. Una de las opciones que está tomando auge en la actualidad es la prefabricación de casas.
Su construcción en fábrica se lleva entre 6 y 8 semanas, una gran diferencia con los 3 a 6 meses que se lleva una construcción tradicional en sitio. ¡Y qué decir del ensamblaje! Cuando las piezas se trasladan al predio, su armado, ensamblado y acabados se llevan entre un día y una semana. Las instalaciones en sitio de agua, gas, drenajes y eléctricas se pueden realizar simultáneamente al trabajo en fábrica, de tal modo que no se afectan los tiempos. ¡Y lo mejor! Los costos llegan a ser hasta del 50% menos que una casa construida convencionalmente. Esto es porque se ahorra en el acarreo del material, en la cantidad de mano de obra y en la renta de una vivienda temporal.
Una casa para cada estilo de vida
El proceso comienza en el momento en que el arquitecto conoce tus necesidades, requerimientos y las condiciones del sitio y pone manos a la obra para llegar a un diseño que respete tu presupuesto. Después se procede a modular los espacios y los materiales, mientras que en el terreno se realiza el trazo y nivelación de la base y se integran las instalaciones.
La vivienda modular es un sistema de aislamiento por sí misma, por lo que al preparar el terreno debe elevarse la base en donde se asentará para generar un sótano que mantenga una ventilación adecuada. Esto también es útil para el mantenimiento y permite una mayor movilidad en caso de requerir desmontar y transportar de nuevo la casa. El tiempo de traslado de tan sólo unas horas no se compara a los meses que lleva la construcción en sitio, ¡incluyendo el ensamblaje!
Un proceso fluido, un sistema respetuoso
Dos problemas constantes en todas las casas son el aislamiento y la impermeabilización. Si no se realizan en el momento de la construcción después es muy costoso y problemático. Además, la impermeabilización debe recibir mantenimiento constantemente. La ventaja que tienen estas construcciones es que tanto las paredes como los pisos y techos se aíslan desde el momento de su construcción en fábrica, ya sea con poliestireno, fibra de vidrio o cualquier otro material efectivo.
La impermeabilización es un tema muy delicado pues, al tratarse de ensambles, cada unión debe cerrarse completamente, protegiendo los interiores. Por supuesto, mantener en buenas condiciones los materiales es un trabajo constante en cualquier tipo de residencia, asegurando con ello un mejor funcionamiento y mayor durabilidad de la misma.
Los materiales son variados e innovadores como páneles de madera o fibrocemento, pero también está muy en boga el uso de vagones de camión y marítimos, los cuales le dan un aspecto industrial y sofisticado a cualquier vivienda. Los diseños suelen ser de corte minimalista, contemporáneo y muy moderno. Sin embargo hay para todos los gustos, y pueden diseñar desde un cajón ultramoderno de acero esmaltado hasta una cabañita de bosque a dos aguas.
En fin, cuando se trata de crear la casa de tus sueños, la idea es que te enamores de ella y que, además, sea económica, funcional, rápida ¡y encantadora!
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