¿Casas de un millón a casi mitad de precio? Infonavit te dice cómo comprarlas

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció una transformación histórica en su modelo de crédito hipotecario: elimina el sistema de puntos que durante décadas determinó quién podía acceder a una casa.

La medida forma parte del programa “Vivienda para el Bienestar”, impulsado por el gobierno federal encabezado por Claudia Sheinbaum, con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda digna, asequible y cercana a servicios públicos.

Un cambio estructural en el Infonavit

Durante la conferencia matutina, el director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el sistema de puntos “se había convertido en un obstáculo para miles de familias mexicanas”.

Era una instrucción de la presidenta. El problema era la entrega de créditos porque no se alcanzaba el puntaje, las viviendas eran muy caras y se pedían 1,080 puntos difíciles de reunir”, reconoció.

Con el nuevo esquema, los requisitos se simplifican y los trabajadores solo deberán cumplir con tres condiciones básicas.

• Tener empleo formal.
• Percibir entre uno y dos salarios mínimos.
• No contar con vivienda propia.

Además, solo se requerirán seis meses de antigüedad laboral para tramitar el crédito hipotecario.

Romero Oropeza destacó que el cambio beneficiará especialmente a los jóvenes, quienes “tienen más capacidad de pago en función del tiempo laboral que les queda por delante”.

Vivienda para el Bienestar: 300 mil casas en construcción

Por su parte, Edna Elena Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), informó que actualmente se construyen más de 300,000 viviendas en los 32 estados del país, de las cuales.

• 200,613 pertenecen al Infonavit.
• 86,708 corresponden a la Conavi (Comisión Nacional de Vivienda).
• El objetivo anual es alcanzar 400,000 casas nuevas, lo que representa un avance del 70% en la meta gubernamental.
• Las viviendas tendrán valor comercial superior al millón de pesos, pero se ofrecerán a precios aproximados de 600,000 pesos, ubicadas cerca de escuelas, hospitales y áreas verdes.

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Primeras entregas en Tabasco y expansión nacional

El Infonavit informó que ya se entregaron las primeras 80 viviendas en Huimanguillo, Tabasco, y que próximamente se realizarán entregas en Coahuila, Michoacán, Tamaulipas, Morelos, Nuevo León, Oaxaca, Quintana Roo, Sinaloa y Yucatán.

Los créditos podrán pagarse hasta en 30 años, y el Instituto trabaja en una preselección de beneficiarios que serán contactados directamente.

FOVISSSTE y Conavi se suman al plan nacional

El titular de la Conavi, Rodrigo Chávez, detalló que de las 86,708 viviendas en proceso, 34,024 ya están en obra, 15,113 en trabajos preliminares y 37,571 en fase de contratación.

Del 13 al 19 de octubre se abrirá una tercera etapa de registro para personas no derechohabientes interesadas en acceder a los beneficios del programa.

A su vez, el FOVISSSTE reportó la colocación de 21,000 créditos con una derrama económica superior a 23,000 millones de pesos, y el INSUS (Instituto Nacional del Suelo Sustentable) informó que ya regularizó 562,000 lotes en todo México.

Infonavit reduce tiempo de cotización y simplifica trámites

El nuevo esquema reduce de 12 a 6 meses el tiempo mínimo de cotización continua para solicitar un crédito, fortaleciendo el acceso a la vivienda.

Los interesados pueden ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit para realizar su precalificación gratuita, conocer su capacidad de pago y verificar si cumplen los nuevos criterios.

Entre los factores que se evalúan están…

• Antigüedad laboral (bimestres cotizados).
• Salario mensual integrado.
• Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
• Edad y tipo de trabajador.
• Cumplimiento del patrón en aportaciones.

El programa Mujer Infonavit ofrece 20 puntos adicionales para trabajadoras, impulsando la equidad en el acceso al crédito.

Transparencia y rendición de cuentas

El Infonavit habilitó una sección especial en su sitio oficial donde los ciudadanos pueden consultar los contratos de las viviendas y dar seguimiento a los avances del programa, como parte de un ejercicio de transparencia y rendición de cuentas.

Nuestro compromiso no solo es construir viviendas, sino garantizar procesos claros, éticos y accesibles para todos los trabajadores”, concluyó Romero Oropeza.

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