Y si rento… ¿cuáles son mis obligaciones?
- Debes cumplir lo que indique el contrato de arrendamiento, ya que estipula las condiciones tanto del propietario como del inquilino.
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Mireya Rodríguez:
Sr. Páramo, actualmente rento una pequeña casa. El propietario es muy exigente en ciertos aspectos y no cuento con los recursos para moverme a otro lugar o comprar algo para dejar de alquilar. ¿Qué puedo hacer para evitar problemas con esta persona (propietario) y saber cuáles son las obligaciones que tengo como inquilino?
Respuesta:
Mireya, ojalá pueda hacer un esfuerzo para tener algo que sea de tu propiedad, una casa o departamento y no se vea en la necesidad de rentar.
Alquilar una propiedad implica responsabilidades mutuas y compromisos que se deben cumplir de ambas partes (propietario e inquilino), reglamentos, normas y diferentes condiciones para que puedas vivir en paz y en armonía.
Como propietario debe tener responsabilidades sobre la propiedad como:
Hacer todas las reparaciones que sean necesarias, mantener la propiedad en buenas condiciones como los aparatos y conexiones eléctricas, de plomería, calefacción y aire acondicionado. Mantener seguras y limpias y en buen estado todas las áreas de uso común; no abusar del derecho de entrada al domicilio o visitas inesperadas; que entre solamente a horas razonables, a menos que se trate de una emergencia; notificar con un mínimo de 24 horas de anticipación que va a entrar a la propiedad. Esto, como propietario, tiene responsabilidades específicas y debe cumplirlas ya que ayudará a mantener una buena relación con los inquilinos.
Como inquilino debe tener responsabilidades que se deben cumplir en tiempo y forma:
Pagar la renta a tiempo, notificar al propietario sobre cualquier reparación importante que sea necesaria, cuidar razonablemente la propiedad, arreglar cualquier cosa que usted o sus parientes rompan, notificar con anticipación si se mudará al finalizar el término de arrendamiento, no hacer ninguna alteración que el propietario tenga que arreglar, pagar toda la renta si otras personas que comparten la vivienda se mudan y se queda viviendo sola; usar la propiedad alquilada para los propósitos establecidos en el contrato de arrendamiento, darle al propietario las nuevas llaves si cambia la cerradura, notificar con anticipación si se va a mudar antes de que venza el arrendamiento y pagar toda la renta por el tiempo que reste si el propietario no puede encontrar a un nuevo inquilino.
Recuerde que al momento de rentar, debe cumplir lo que indique el contrato de arrendamiento, ya que estipula las condiciones y responsabilidades de renta tanto del propietario como del inquilino.
El contrato de arrendamiento estipula el monto mensual del alquiler, la fecha en que se vence el pago y el término, así como lo que sucederá si una de las partes rompe el contrato. También contiene otros tipos de información como quién pagará los servicios públicos, si se permite tener mascotas en la propiedad y otras restricciones y requisitos que el propietario podría incluir.
Es súper importante leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento antes de firmarlo; será responsable legalmente por todo lo que incluye el arrendamiento aunque no lo lea, se recomienda guardar una copia del documento. Será útil si tiene alguna duda sobre lo que se permite y no se permite hacer en la propiedad.
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