Temen que abra plaza ilegal en Jardines del Pedregal

CIUDAD DE MÉXICO, 11 de marzo.- A pesar de que la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal (PGJDF) resguarda el predio por el delito de fraude procesal, la plaza comercial en proceso de construcción en avenida Las Fuentes 425 y Agua podría ser abierta de forma ilegal, temen residentes de la colonia Jardines del Pedregal.

Desde 2011 la Fiscalía de Delitos Ambientales colocó sellos al inmueble conocido como Jolie Plaza, que desarrolló Grupo ACBC, bajo la averiguación previa FEDAPUR/DA.1/TI/19/11-01, por trasgredir disposiciones de orden público y utilizar el multiamparo otorgado a la empresa Ciber México para construir violando el uso de suelo.

Los residentes de Jardines del Pedregal se oponen a que la plaza funcione, pues además de ser una obra irregular, aseguran que colapsaría dos de las vialidades más transitadas y cercanas al centro de barrio, única área comercial permitida en la zona.

“La plaza contraviene todas las disposiciones. Los vecinos exigimos que no siga adelante la parte comercial a las siguientes cuadras, porque se contravendría la norma de la colonia, que es habitacional, con un valor arquitectónico único del siglo XX, de Luis Barragán, el único Premio Pritzker mexicano.

“Nos gustaría que la autoridad nos aclarara la situación jurídica de esa plaza que era para restaurantes; prácticamente está terminada, habían metido muebles, pero ahorita está en deconstrucción; algunos vecinos han reportado que se caen ladrillos y cosas que pueden afectar a los transeúntes”, dijo a este diario Paula Arizpe del Valle, del Comité Ciudadano Jardines del Pedregal.

La esquina de Agua y avenida Las Fuentes, donde se ubica la construcción, ya no corresponde al centro de barrio y, de acuerdo con la normatividad, tiene un uso de suelo H2-70, habitacional de dos niveles, 70 por ciento de área libre.

Sin embargo, en noviembre de 2010 la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi-DF) expidió el certificado 66912-181IBFR10, cuyo propietario es Desarrollo Maten, asentado en el Registro Público de la Propiedad.

Con el amparo 732/98 de Ciber, concedido por el Juzgado Séptimo en Materia Administrativa y que involucró a decenas de construcciones en toda la ciudad, la plaza comercial pudo edificarse con tres pisos, siete metros de altura y tres niveles de estacionamiento, en siete mil metros cuadrados.

“Esta plaza es altamente irregular porque rompieron la formación lávica de la colonia, que es el gran valor que tiene para la Ciudad de México por ser la zona más permeable. La Secretaría de Medio Ambiente clausuró cuatro veces avisando de este problema, no obstante  los constructores hicieron caso omiso y siguieron construyendo.

“El GDF tiene un gran problema porque no estaba claro hacia dónde iba a ir la solución del amparo; el juez federal número 16, Ricardo Gallardo, ha sido muy obsequioso de todo este tema de los amparos Ciber. Aquí en el Pedregal, desgraciadamente tenemos un alto porcentaje de estos amparos”, agregó Arizpe del Valle.

Deterioro y riesgo

En un recorrido por la zona,

Excélsior constató el deterioro que presenta la construcción tapiada en la parte frontal, y que del lado de avenida Las Fuentes conlleva un riesgo, pues los tabiques y recubrimiento de la fachada se caen a nivel de banqueta.

Los colonos manifestaron que el predio es inseguro, además de que al exterior da mal aspecto por el descuido y la basura que presenta.

En las puertas se ve el aviso  en el que la autoridad central argumenta el aseguramiento del inmueble, “conforme al artículo 54 del Código Penal para el DF”.

Los sellos que colocó la PGJDF siguen visibles sólo por avenida Las Fuentes, pues los de calle Agua fueron retirados.

Se conserva a la vista la manifestación de construcción ingresada con el folio AOB-3374-2001 en Ventanilla Única de la delegación Álvaro Obregón el 24 de junio de 2011. Aparece como representante legal Erika Pilar Ríos y director responsable de obra Luis Humberto Cabrera Silva, con el nombre del propietario Desarrollo Maten S.A. de C.V.

El área de estacionamiento fue lo único que faltó por concluir de la obra, el resto está prácticamente listo para la operación, a excepción de detalles.

La delegación Álvaro Obregón informó que el estatus de la obra es suspensión y registra una construcción con tres sótanos, planta baja y primer nivel, con uso para centro comercial, restaurante, con avance del cien por ciento en obra negra y diez por ciento en acabados.

“La delegación nos ha dicho que excede totalmente a sus facultades, por la altura a la que el asunto ha llegado en gobierno central. Se ve la necesidad de que el GDF se pronuncie en cómo va a resolver los casos de Ciber, porque no está claro ni hay un frente común entre las autoridades.

“Si abren la plaza sería un fraude y un colapso para las leyes de la ciudad, querría decir que con un poquito de dinero, de influencia y paciencia podemos hacer lo que se nos dé la gana. Es un mensaje que ningún gobierno debe mandar a los ciudadanos”, apuntó la  representante del Comité Ciudadano de Jardines del Pedregal.

Los vecinos también solicitaron a las autoridades centrales que retomen el caso de la construcción de cinco casas en el predio de Farallón 240, en un terreno de dos mil 141 metros cuadrados que utilizó el multiamparo y a pesar de los sellos de suspensión siguió con la obra.